Marzysz o własnym domu blisko natury, z dobrym dojazdem do Warszawy, ale w miejscu, gdzie wciąż jest spokojnie, sielsko i naprawdę dużo przestrzeni?

Ta działka w Gniewniewicach Folwarcznych to idealna propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni, pięknego otoczenia i miejsca z ogromnym potencjałem wzrostu wartości.

LOKALIZACJA
Gniewniewice-Folwarczne, gmina Leoncin (powiat nowodworski) wyjątkowo zielona i spokojna okolica, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija. Wokół powstają nowe domy jednorodzinne, a jednocześnie nadal można tu poczuć prawdziwy klimat podwarszawskiej wsi.

Działka położona jest przy drodze wojewódzkiej 575, która zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy oraz Nowego Dworu Mazowieckiego. Ruch na drodze jest umiarkowany, a sama trasa jest zadbana i bardzo malownicza.

W zaledwie kilka minut dojedziesz do Leoncina miejscowości, w której znajdują się wszystkie potrzebne na co dzień miejsca: szkoła, przychodnia, apteka, bank, urząd gminy, sklepy i poczta. To lokalizacja, w której można naprawdę wygodnie mieszkać na co dzień.

POWIERZCHNIA
1230 m²

PRZEZNACZENIE
Działka budowlana (MN zabudowa jednorodzinna w formie domu wolnostojącego lub bliźniaczego).

DLACZEGO WARTO?
To miejsce zachwyca przede wszystkim przestrzenią i otwartym niebem działka ma bardzo dobre proporcje. Wjazd prowadzi drogą utwardzoną, a sama nieruchomość jest sucha i gotowa pod budowę.

W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne część już zamieszkana, część w trakcie budowy. Okolica szybko się rozwija i z roku na rok zyskuje na wartości, co czyni tę ofertę bardzo dobrą również pod kątem inwestycyjnym.

Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość Wisły oraz Kampinoskiego Parku Narodowego. To idealne miejsce dla osób, które lubią spacery, jazdę na rowerze i aktywny wypoczynek wśród natury. W kilka minut można dotrzeć nad Wisłę, gdzie latem powstają naturalne, piaszczyste plaże, idealne do wypoczynku blisko natury.

DLA KOGO?
dla osób marzących o domu w spokojnej, zielonej okolicy
dla rodzin z dziećmi szkoła i infrastruktura w pobliskim Leoncinie
dla inwestora lokalizacja z bardzo dużym potencjałem wzrostu wartości
dla osób, które chcą połączyć bliskość Warszawy z prawdziwą ciszą i przestrzenią

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
bardzo dobra lokalizacja z szybkim dojazdem do Warszawy (DW 575 + S7)
regularny, ustawny kształt działki
spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych
bliskość Wisły i Kampinosu
rozwijająca się okolica z rosnącą wartością nieruchomości
media w drodze (prąd, woda)
teren suchy i równy gotowy pod budowę

DOGODNY DOJAZD DO
północnych granic Warszawy ok. 35 km
Lotniska Modlin ok. 16 km
Zakroczymia i Twierdzy Modlin kilkanaście minut jazdy

DOSTĘPNE RÓWNIEŻ INNE DZIAŁKI
nr 40/5 1552 m²
nr 40/8 1248 m²
nr 40/9 1231 m²
nr 40/10 1757 m²
nr 40/11 1281 m²
nr 40/12 1288 m²
nr 40/14 1397 m²
nr 40/15 1404 m²

PRZEZNACZENIE W MPZP (symbol 18-MN)
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dom wolnostojący lub bliźniaczy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!:)

***Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową oraz prowadzimy przez wszystkie etapy pozyskania finansowania***

Monika Paradzińska
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja F PPRN 23993
Tel:  
E-mail:  

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne, rzetelne i zgodne ze stanem faktycznym. Dane pochodzą z oświadczeń właściciela nieruchomości. Koloseum Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r. (Dz. U. 2019, poz. 804). Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa posiada licencję nr 19837.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )