To bardzo dobra oferta zarówno cenowo, jak i lokalizacyjnie. Ogromnym atutem jest również to, że sąsiednia działka (nr 29) też jest na sprzedaż - ofertę znajdziecie bez trudu na stronie.

Z mojego punktu widzenia miejsce dobre na lokalizację domu, ale też inwestycyjnie. Szerokość działki jest taka, że można wydzielić z niej drogę dojazdową i podzielić działkę na dwie. Plan dopuszcza tutaj zabudowę bliźniaczą i indywidualną - to dodatkowy argument.

Działka jest prostokątem o ładnych proporcjach (proporcje naprawdę mogą być ładne). Nie jest ogrodzona, ale ma okazane całkiem niedawno granice, a to ważne. Po sąsiedzku są inne puste działki, część na sprzedaż - warto rozważyć. Są tu drzewa - w lewej granicy patrząc od drogi i wzdłuż rowu, który jest w pierwszej części działki. Te drzewa dają tu świetny efekt - zamykają naturalnie przestrzeń, wyciszają, odgradzają od drogi i chronią od zachodniego wiatru. Są duże i piękne!

O usytuowaniu budynków można myśleć dopiero za wspomnianym już rowem. Przed rowem mamy miejsce na część ogrodu, żeby wysłonić się od drogi najbardziej jak się da, ale również dobrze, miejsce to sprawdzi się jako wygodny parking.

ATRAKCJE
Nasze lokalne atrakcje - Puszcza Kampinoska i Wisła - są w odległości rowerowej. Nad Wisłę można pójść pieszo na dłuższy spacer. W okolicy działa kilka stajni, jest tu dożo szlaków rowerowych i pięknych miejsc do piknikowania.

DOJAZD
Do Warszawy najszybciej dojedziemy autem, ale część mieszkańców korzysta z linii autobusów PolonusBus lub dojeżdża do kolejki w Nowym Dworze Mazowieckim. Autem dojazd do Warszawy zajmuje ok. 50 minut, do Nowego Dworu Mazowieckiego ok. 20 minut. Działka znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 575. Nie ma tu dużego ruchu, droga jest raczej cicha. Do Leoncina dojazd to moment, można na rowerze. Vis a vis działki jest szkolny przystanek autobusowy.

OKOLICA
To w tej chwili pola, w części przeznaczone pod zabudowę i nowe domy jednorodzinne. Widoki są tutaj bardzo malownicze, zachody słońca przepiękne. Bardzo blisko jest Leoncin z całą ofertą gminnej miejscowości. Do szkoły można pojechać rowerem. Najbliższy sklep znajduje się na krzyżówce w Gniewniewicach Folwarcznych - można do niego pójść pieszo.

Warto obejrzeć to miejsce jeśli szukacie większej działki z różnymi możliwościami. Lokalizacja bardzo dobra, infrastruktura się rozwija, ceny ziemi rosną. Dobry moment dla tego miejsca.

Do zobaczenia w Gniewniewicach Folwarcznych!

Zapraszam do kontaktu! Zamieszkaj na Powiślu Kampinoskim!

www domyipola pl

Staramy się przygotować informacje o nieruchomości w jak najlepszy sposób, ale nie wszystkie przekazane nam informacje jesteśmy w stanie zweryfikować. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )